1985〜1995年築, 専有面積86.53㎡〜106.53㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+4.4%
西宮市
37.6万円/㎡
前年比+30.6%
グランドムール甲子園口2
兵庫県西宮市甲子園口二丁目
/ 甲子園口駅 徒歩3分
1990年築 / 8階建 / 11戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
3,998万円
41.4万円/㎡
2,123
3,373
4,623
5,873
AI査定結果
推定相場価格
3,998万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,373万円〜4,623万円
34.9万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月7日
グランドムール甲子園口2
3,750万円（38.8万円/㎡）/ 5階 / 96.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は37.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 3,750万円 | 38.8万円 | 5階 | 96.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 4,480万円 | 34.7万円 | 7階 | 128.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/09 | 4,480万円 | 34.7万円 | 6階 | 128.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/24 | 4,980万円 | 38.6万円 | 6階 | 128.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/23 | 5,480万円 | 42.5万円 | 6階 | 128.99㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は42.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | グランドムール甲子園口2 西宮市甲子園口二丁目 | 甲子園口駅3分 | 3,750万円 | 38.8万円 | 96.53㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2023/11/20 | ファミーユ甲子園口 西宮市甲子園口二丁目 | 甲子園口駅3分 | 3,580万円 | 42.9万円 | 83.53㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/21 | ヒューマンズ甲子園口 西宮市戸崎町 | 甲子園口駅9分 | 3,380万円 | 31.5万円 | 107.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2025/01/27 | レールシティ甲子園口 西宮市松並町 | 甲子園口駅6分 | 5,180万円 | 47.0万円 | 110.26㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 60戸 | RC |
| 2023/05/22 | グラン・ドムール甲子園口 西宮市天道町 | 甲子園口駅8分 | 3,980万円 | 46.2万円 | 86.1㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/23 | ロイヤルシャトー松並町 西宮市松並町 | 甲子園口駅7分 | 4,990万円 | 51.5万円 | 96.8㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2022/09/13 | ステイツ西宮若草町 西宮市若草町二丁目 | 甲子園駅19分 | 3,980万円 | 49.7万円 | 80.13㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2022/10/29 | サニーヒルズ西宮北口 西宮市大森町 | 西宮北口駅15分 | 3,680万円 | 45.7万円 | 80.46㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/03 | 東急ドエル・アルス甲子園 西宮市上鳴尾町 | 甲子園駅9分 | 2,750万円 | 30.7万円 | 89.48㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2022/09/17 | ネオ・ディ西宮大森 西宮市大森町 | 西宮北口駅16分 | 3,280万円 | 42.6万円 | 76.96㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2022/08/06 | ヴェルドール甲子園浦風 西宮市甲子園浦風町 | 甲子園駅3分 | 5,480万円 | 47.0万円 | 116.68㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 7戸 | RC |
| 2025/06/05 | 甲子園上鳴尾シティハウス 西宮市上鳴尾町 | 甲子園駅6分 | 3,590万円 | 35.2万円 | 101.87㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/02 | グランドヴィラ西宮 西宮市小松西町二丁目 | 武庫川駅6分 | 3,380万円 | 30.7万円 | 110.09㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/03 | ステイツ西宮中央 西宮市津門大塚町 | 西宮駅5分 | 4,100万円 | 48.2万円 | 85.03㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/07 | 白鷹甲子園マンション 西宮市甲子園七番町 | 甲子園駅7分 | 4,180万円 | 39.1万円 | 106.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.4%上昇、西宮市では30.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は西宮市の平均と比較して3.2%割高です。
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1988年築 / 4階建 / 35戸 / RC造
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